ハイツ宮ノ腰
愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰5-36 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2023年は14.7万/㎡へ、9年間で48.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均964万円です。2LDKが最も高く平均1,429万円、3LDKは平均964万円です。
2LDK
1,429万
6件
3LDK
964万
8件
4DK
1,214万
2件
4LDK
1,119万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,429万 | 939万 | 1,973万 |
| 3LDK | 8件 | 964万 | 723万 | 1,269万 |
| 4DK | 2件 | 1,214万 | 1,169万 | 1,259万 |
| 4LDK | 3件 | 1,119万 | 929万 | 1,259万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
15.4万/㎡
4-7階
12件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰5-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.05m² ～ 84.15m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 大鐵工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
廿軒家小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ宮ノ腰 | 1983 | 27戸 | 15.1万 | 1,080万 |
| アーバンラフレ小幡８号棟 | 1998 | 29戸 | 27.1万 | 2,099万 |
| ユーハウス第６千代田 | 1993 | 25戸 | 16.5万 | 1,299万 |
| ユーハウス第２千代田 | 1982 | 18戸 | 10.7万 | 780万 |
| カルティア小幡 | 1998 | 29戸 | 18.7万 | 1,530万 |
| アーバンラフレ小幡 | 1998 | 29戸 | 27.1万 | 2,099万 |
| ユーハウス第５千代田 | 1990 | 13戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション城下 | 1979 | 30戸 | 15.2万 | 949万 |
| グランクレア小幡 | 2025 | 61戸 | - | - |
| ユニーブル小幡スカイステージ | 2003 | 26戸 | 30.3万 | 2,380万 |
| 千代田ハイツ | 1976 | 28戸 | 2.3万 | 130万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.9万 | - | 10.6万 | 16.3万 | - | 13.4万 | 14.7万 |
| 4LDK | - | 12.6万 | - | - | 14.0万 | 14.0万 | - |
| 4DK | - | - | - | - | 16.2万 | 16.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 17.8万 | 17.8万 | 21.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。