ライオンズマンション小幡
愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目8-22 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2023年は16.3万/㎡へ、10年間で83.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・5件）で、平均1,160万円です。4DKが最も高く平均1,160万円、3LDKは平均1,150万円です。
3LDK
1,150万
5件
4DK
1,160万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,150万 | 783万 | 1,586万 |
| 4DK | 5件 | 1,160万 | 952万 | 1,288万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
17.5万/㎡
3階以上
6件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.78m² ～ 78.35m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小幡 | 1985 | 24戸 | 16.3万 | 1,030万 |
| サーパス小幡ネオステージ | 2007 | 35戸 | 37.0万 | 3,498万 |
| グリーンコーポ小幡 | 1997 | 21戸 | 18.3万 | 1,580万 |
| ジーオーマンション小幡 | 1979 | 18戸 | 10.9万 | 800万 |
| シャトー小幡駅前 | 2000 | 27戸 | 33.6万 | 2,880万 |
| フレックスマンション小幡 | 2002 | 16戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| プラウド小幡 | 2018 | 57戸 | 53.3万 | 4,280万 |
| ユーハウス第７千代田 | 1999 | 20戸 | 16.3万 | 1,325万 |
| カルティア小幡駅南 | 2013 | 27戸 | 38.9万 | 3,480万 |
| グランドメゾン喜多山 | 1990 | 23戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| ユーハウス第５喜多山 | 1995 | 27戸 | 28.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 18.7万 | 17.1万 | 21.0万 | 16.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,078万 | 17.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,078万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,188万 | 18.11万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。