千代田ハイツ
愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-28 | 築50年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2025年は4.6万/㎡へ、12年間で52.0%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・19件）で、平均448万円です。2LDKが最も高く平均629万円、3DKは平均448万円です。
2LDK
629万
5件
3DK
448万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 629万 | 526万 | 800万 |
| 3DK | 19件 | 448万 | 130万 | 832万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
10.3万/㎡
3階以上
21件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年4月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 52.34m² ～ 56.13m² |
| 分譲会社 | 菱晃不動産 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
🚉
徒歩18分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立廿軒家小学校
中学校
名古屋市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田ハイツ | 1976 | 28戸 | 2.3万 | 130万 |
| 千代田ハイツＢ棟 | 1976 | 20戸 | 10.3万 | 580万 |
| 千代田ハイツＡ棟 | 1976 | 20戸 | 2.3万 | 130万 |
| 宝マンション千代田橋 | 1994 | 30戸 | 24.6万 | 1,793万 |
| 宝マンション千代田橋第２ | 1995 | 27戸 | 17.1万 | 1,410万 |
| 竹越ハイツ | 1987 | 5戸 | 9.3万 | 380万 |
| ユーハウス第５千代田 | 1990 | 13戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| アトレ小幡千代田 | 2010 | 34戸 | 35.1万 | 3,190万 |
| カルティア千代田橋緑地 | 2007 | 20戸 | 27.9万 | 2,849万 |
| ライオンズマンション小幡城下 | 1988 | 23戸 | 14.9万 | 990万 |
| ハイツ宮ノ腰 | 1983 | 27戸 | 15.1万 | 1,080万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.9万 | 11.6万 | 11.2万 | 10.7万 | 10.7万 | 6.1万 | - | 4.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 130万 | 2.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 160万 | 2.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 198万 | 3.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 230万 | 4.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 320万 | 5.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 340万 | 6.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 14.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 510万 | 9.09万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 460万 | 8.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 52,000円 | 927円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。