サンハイツ大森西
愛知県名古屋市守山区大森1丁目304 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2023年は17.7万/㎡へ、9年間で76.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,117万円です。2LDKが最も高く平均1,155万円、3LDKは平均1,117万円です。
2LDK
1,155万
2件
3LDK
1,117万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,155万 | 836万 | 1,474万 |
| 3LDK | 6件 | 1,117万 | 703万 | 1,374万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
17.6万/㎡
4-7階
3件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目304 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.86m² ～ 72.13m² |
| 分譲会社 | 大成興産 |
| 施工会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
喜多山駅
JR予讃・内子線 / 名鉄瀬戸線
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徒歩11分
大森・金城学院前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
大森小学校
中学校
大森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ大森西 | 1990 | 20戸 | 21.1万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション喜多山 | 1991 | 14戸 | 16.1万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション大森第２ | 2000 | 21戸 | - | - |
| シャトー大森 | 1999 | 19戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| 三旺マンション大森駅前 | 1982 | 11戸 | 18.2万 | 1,580万 |
| 大森西住宅 | 1975 | 32戸 | 7.9万 | 420万 |
| 大森西住宅５号棟 | 1969 | 262戸 | 7.3万 | 390万 |
| 大森西住宅４号棟 | 1969 | 262戸 | 10.3万 | 580万 |
| 大森西住宅３号棟 | 1969 | 262戸 | 7.1万 | 380万 |
| 大森西住宅２号棟 | 1969 | 262戸 | 7.9万 | 420万 |
| 大森西住宅９号棟 | 1970 | 262戸 | 8.8万 | 470万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 19.1万 | - | 15.9万 | 17.6万 |
| 2LDK | - | 12.2万 | 21.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,140万 | 16.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 21.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 10.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。