表山の一戸建て相場
愛知県名古屋市天白区表山 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県名古屋市天白区表山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.4万円（成約34件、前年比-33.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,882万円。木造（6,073万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
6,882万
木造
22件
6,073万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,660万
100〜120㎡
6件
5,919万
120〜150㎡
9件
6,304万
150㎡以上
14件
7,377万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,648万
4〜6m
15件
5,757万
6〜8m
10件
7,746万
8m以上
4件
6,460万
平均㎡単価
27.4万/㎡
前年比 ▼33.9%
平均価格
6,171万円
取引実績
34件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
21万
4万
'08'10'14'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
21
築16-20年
27
築26-30年
24
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,700万円
2件
３ＬＤＫ
5,600万円
2件
７ＬＤＫ
6,200万円
1件
６ＬＤＫ
8,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
200㎡〜
3.5万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.9万/㎡
2025年第2四半期
7,900万円
390㎡〜
20.3万/㎡
2025年第1四半期
6,200万円
250㎡〜
・７ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第1四半期
6,200万円
250㎡〜
24.8万/㎡
2024年第4四半期
7,000万円
340㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
2024年第4四半期
7,000万円
320㎡〜
21.9万/㎡
2023年第4四半期
11,000万円
180㎡〜
61.1万/㎡
2023年第3四半期
5,800万円
285㎡〜
・３ＬＤＫ
20.4万/㎡
2023年第2四半期
4,400万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の一戸建てマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
表山は名古屋市天白区内33地区中16位（上位52%）。
単価27.4万/㎡。
1つ上の久方とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
表山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区表山３丁目１６０５番 | 20.0万/㎡ | - | 住宅 | 八事 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）