ロイヤル高針
愛知県名古屋市天白区鴻の巣1丁目801 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2024年は23.3万/㎡へ、11年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,747万円です。4LDKが最も高く平均1,747万円、3LDKは平均1,392万円です。
3LDK
1,392万
6件
4LDK
1,747万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,392万 | 1,226万 | 1,605万 |
| 4LDK | 6件 | 1,747万 | 1,342万 | 1,928万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.8万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
8件
21.4万/㎡
4-7階
2件
21.5万/㎡
8階以上
2件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区鴻の巣1丁目801 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.96m² ～ 84.60m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
名古屋市立植田北小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル高針 | 1995 | 39戸 | 23.3万 | 1,640万 |
| トーカンマンション植田ヒルズ | 1994 | 20戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| 宝マンション高針原 | 2001 | 34戸 | 27.7万 | 2,299万 |
| ＮＤＳマンション高針が丘 | 1998 | 14戸 | 23.0万 | 1,720万 |
| ユニーブル高針原２ | 1994 | 13戸 | - | - |
| 三旺バルコニカ東山イーストＣ棟 | 1985 | 39戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| 三旺バルコニカ東山イーストＢ棟 | 1984 | 110戸 | 23.0万 | 1,580万 |
| ユニーブル高針原 | 1982 | 9戸 | 7.8万 | 500万 |
| 藤和シティホームズ植田 | 2000 | 46戸 | 26.7万 | 2,280万 |
| D’レスティア名東高針 | 2006 | 51戸 | 31.7万 | 2,980万 |
| 第２名東アイリス | 1985 | 14戸 | 23.8万 | 1,699万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 21.1万 | - | 22.5万 | 23.2万 | 23.3万 |
| 4LDK | 21.5万 | 20.5万 | 21.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 23.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.04万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.51万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.14万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。