サニーヒル表山１０号棟
愛知県名古屋市天白区表山3丁目15-10 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2023年は14.7万/㎡へ、9年間で16.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均1,056万円です。3SLDKが最も高く平均1,444万円、2LDKは平均1,056万円です。
2LDK
1,056万
5件
3SLDK
1,444万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,056万 | 859万 | 1,370万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,444万 | 1,050万 | 1,917万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-2階（15.6万円）と比べて3.2万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
15.6万/㎡
3階以上
5件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 74.22m² ～ 102.04m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東海興業、小原建設、栄興建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーヒル表山１０号棟 | 1987 | 21戸 | 12.8万 | 1,300万 |
| サニーヒル表山１２号棟 | 1984 | 236戸 | - | - |
| サニーヒル表山９号棟 | 1987 | 236戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| サニーヒル表山４号棟 | 1984 | 236戸 | 20.0万 | 1,890万 |
| マインド八事 | 1988 | 9戸 | 20.1万 | 2,580万 |
| イトーピア第２表山ハイツＡ棟 | 1983 | 24戸 | 20.9万 | 1,690万 |
| パークホームズ八事表山 | 2004 | 78戸 | 55.1万 | 4,550万 |
| パークホームズ八事表山フォレストテラス | 2004 | 31戸 | 42.8万 | 3,480万 |
| パークホームズ八事表山ガーデンテラス | 2004 | 20戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| パークホームズ八事表山パークテラス | 2004 | 27戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| サニーヒル表山５号棟 | 1985 | 236戸 | 18.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 17.4万 | - | - | 14.7万 |
| 2LDK | - | 15.4万 | 23.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,690万 | 16.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,300万 | 12.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,818万 | 24.39万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,140万 | 15.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,140万 | 15.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 15.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。