アイルシティ八事表山
愛知県名古屋市天白区表山3丁目215 | 築12年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.4万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、9年間で4.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,557万円です。4LDKが最も高く平均3,746万円、3LDKは平均2,557万円です。
3LDK
2,557万
9件
4LDK
3,746万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,557万 | 2,021万 | 3,376万 |
| 4LDK | 4件 | 3,746万 | 3,305万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-2階（42.5万円）と比べて6.4万円（+15.1%）高くなっています。
1-2階
8件
42.5万/㎡
3階以上
5件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目215 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.19m² ～ 96.79m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅生協 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
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八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルシティ八事表山 | 2014 | 23戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| ローレルコート八事表山テラス | 2013 | 46戸 | 46.5万 | 3,600万 |
| イトーピア第２表山ハイツＡ棟 | 1983 | 24戸 | 20.9万 | 1,690万 |
| パークホームズ八事表山 | 2004 | 78戸 | 55.1万 | 4,550万 |
| パークホームズ八事表山フォレストテラス | 2004 | 31戸 | 42.8万 | 3,480万 |
| パークホームズ八事表山ガーデンテラス | 2004 | 20戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| パークホームズ八事表山パークテラス | 2004 | 27戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| サニーヒル表山１２号棟 | 1984 | 236戸 | - | - |
| サニーヒル表山１０号棟 | 1987 | 21戸 | 12.8万 | 1,300万 |
| サニーヒル表山９号棟 | 1987 | 236戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| サニーヒル表山４号棟 | 1984 | 236戸 | 20.0万 | 1,890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 57.4万 | - | 44.3万 | - | - | 41.5万 |
| 3LDK | 43.4万 | 42.7万 | - | 41.2万 | 45.4万 | 45.0万 | 54.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.06万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.91万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.19万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.03万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 44.28万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.44万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.13万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.19万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 57.37万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.67万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,195万 | 44.26万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,440万 | 44.59万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。