東海植田ハイツ
愛知県名古屋市天白区植田西1丁目905 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.3万/㎡から2022年は12.5万/㎡へ、4年間で31.4%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均823万円です。3LDKが最も高く平均823万円、3DKは平均607万円です。
3DK
607万
2件
3LDK
823万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 607万 | 574万 | 639万 |
| 3LDK | 13件 | 823万 | 605万 | 1,116万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階（13.2万円）と比べて3.1万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
13.2万/㎡
3階以上
13件
16.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田西1丁目905 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 65.04m² ～ 70.57m² |
| 分譲会社 | 東海土地建物 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東海植田ハイツ | 1979 | 16戸 | 11.1万 | 780万 |
| シャルム天白 | 1977 | 12戸 | 8.3万 | 500万 |
| プライムガーデン植田 | 1993 | 45戸 | 36.6万 | 2,490万 |
| ロイヤル植田 | 1983 | 17戸 | - | - |
| 植田一丁目パークホームズ | 1998 | 14戸 | 36.2万 | 2,990万 |
| 三旺マンション第２八事東 | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| 三旺マンション第５八事東 | 1984 | 10戸 | 16.9万 | 1,395万 |
| ライオンズマンション植田西 | 1994 | 18戸 | 32.2万 | 2,399万 |
| 宝八事ハイツ | 1979 | 91戸 | 8.2万 | 480万 |
| ユニーブル植田ヒルズ | 2001 | 11戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| グレース植田 | 1993 | 6戸 | 16.1万 | 1,030万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 17.6万 | 16.6万 | 12.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,195万 | 17.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,195万 | 17.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。