シャルム天白
愛知県名古屋市天白区植田西1丁目816 | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、12年間で45.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均826万円です。3LDKが最も高く平均826万円、3DKは平均664万円です。
2LDK
732万
2件
3DK
664万
5件
3LDK
826万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 732万 | 631万 | 833万 |
| 3DK | 5件 | 664万 | 621万 | 750万 |
| 3LDK | 5件 | 826万 | 639万 | 1,055万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-2階（13.2万円）と比べて2.6万円（+19.7%）高くなっています。
1-2階
7件
13.2万/㎡
3階以上
8件
15.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田西1丁目816 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 50.74m² ～ 63.76m² |
| 分譲会社 | 青山組 |
| 施工会社 | 青山組 |
| 管理会社 | 都市ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩10分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
植田小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム天白 | 1977 | 12戸 | 8.3万 | 500万 |
| 東海植田ハイツ | 1979 | 16戸 | 11.1万 | 780万 |
| プライムガーデン植田 | 1993 | 45戸 | 36.6万 | 2,490万 |
| 植田一丁目パークホームズ | 1998 | 14戸 | 36.2万 | 2,990万 |
| ロイヤル植田 | 1983 | 17戸 | - | - |
| 三旺マンション第２八事東 | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション植田西 | 1994 | 18戸 | 32.2万 | 2,399万 |
| ユニーブル植田ヒルズ | 2001 | 11戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| 三旺マンション第５八事東 | 1984 | 10戸 | 16.9万 | 1,395万 |
| 宝八事ハイツ | 1979 | 91戸 | 8.2万 | 480万 |
| グレース植田 | 1993 | 6戸 | 16.1万 | 1,030万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 19.3万 | 12.2万 | 14.8万 | - |
| 3LDK | 15.4万 | 14.6万 | - | - | 16.9万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 17.9万 | 17.0万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.33万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.73万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.79万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.4万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.77万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.4万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.38万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.32万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.02万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.94万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.81万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.38万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 700万 | 12.81万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。