ロイヤル植田

愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目104 | 築32年 | 62戸

推定相場

ロイヤル植田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、10年間で48.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,333円から2017年には114,000円へ、30.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均1,316万円です。2LDKが最も高く平均1,516万円、3LDKは平均1,316万円です。

2LDK

2件

1,516万

3LDK

20件

1,316万

4LDK

4件

1,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,516万	1,212万	1,820万
3LDK	20件	1,316万	936万	1,754万
4LDK	4件	1,458万	1,438万	1,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（20.5万円）と比べて3.7万円（+18.0%）高くなっています。

1-3階

20.5万/㎡

6件

4-7階

22.1万/㎡

8件

8階以上

24.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目104
築年月	1994年7月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	62戸
専有面積	70.55m² ～ 94.97m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	名工建設
管理会社	丸美総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平成橋バス停駅

豊肥本線

徒歩2分

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩19分

学区情報

小学校

植田東小学校

中学校

植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル植田	1994	62戸	30.1万	2,240万
ユーハウス植田	1992	18戸	23.7万	1,680万
植田東パークホームズＳ棟	1995	14戸	25.9万	1,880万
植田東パークホームズ	1995	26戸	25.9万	1,880万
植田東パークホームズN棟	1995	12戸	26.5万	2,098万
ライオンズマンション植田ヒルズイーストタワー	1989	77戸	25.6万	1,798万
ラキャッスル２１植田２	1989	27戸	22.7万	1,690万
植田パークホームズ	1993	14戸	30.8万	2,199万
パークホームズ植田東セレノ	2006	39戸	38.1万	2,990万
ロイヤルアーク植田イースト	2006	26戸	39.0万	3,680万
グランドメゾン植田東	1998	18戸	32.9万	2,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	20.2万	24.2万	24.9万	22.9万	21.9万	28.1万	-	29.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.08万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.27万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.7万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.7万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.86万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.65万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.07万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.82万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.98万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.82万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.07万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.01万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.87万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.86万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.94万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.86万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.78万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.94万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.94万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.22万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.16万/㎡
2015年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,350万	19.14万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.35万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.16万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,690万	20.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額119,600円。4LDKなら月額119,600円が相場です。

3LDK

88,000円

75,000〜98,000円

4LDK

119,600円

114,000〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

10〜15万

5件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	114,000円	1,278円/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	118,000円	1,323円/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	122,000円	1,367円/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	122,000円	1,368円/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	122,000円	1,368円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,227円/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,226円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,227円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,351円/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,034円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。