植田パークホームズ
愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目1505 | 築33年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.2万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、5年間で27.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,207万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,207万 | 817万 | 1,718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-2階（22.9万円）と比べて2.5万円（+10.9%）高くなっています。
1-2階
6件
22.9万/㎡
3階以上
7件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目1505 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 66.61m² ～ 74.79m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立植田東小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 植田パークホームズ | 1993 | 14戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| ロイヤルアーク植田イースト | 2006 | 26戸 | 39.0万 | 3,680万 |
| パークホームズ植田東セレノ | 2006 | 39戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| リバーサイドガーデンダイアパレス原２ | 1996 | 28戸 | 31.7万 | 2,299万 |
| ソフィア植田ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| 植田東パークホームズＳ棟 | 1995 | 14戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| 植田東パークホームズ | 1995 | 26戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| 植田東パークホームズN棟 | 1995 | 12戸 | 26.5万 | 2,098万 |
| ロイヤル植田 | 1994 | 62戸 | 30.1万 | 2,240万 |
| 三旺マンション第８原 | 1983 | 12戸 | 22.5万 | 1,990万 |
| サンマンションアトレ植田東 | 1998 | - | - | - |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 21.1万 | 22.5万 | 25.9万 | 30.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。