ライオンズマンション植田ヒルズイーストタワー

愛知県名古屋市天白区梅が丘3丁目101 | 築37年 | 77戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で42.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・24件）で、平均1,411万円です。4LDKが最も高く平均1,984万円、3DKは平均1,009万円です。

1LDK

4件

1,548万

2LDK

12件

1,512万

3DK

3件

1,009万

3LDK

24件

1,411万

4LDK

13件

1,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,548万	1,450万	1,580万
2LDK	12件	1,512万	1,050万	2,990万
3DK	3件	1,009万	948万	1,080万
3LDK	24件	1,411万	980万	1,945万
4LDK	13件	1,984万	1,580万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（17.3万円）と比べて4.4万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.3万/㎡

8件

4-7階

23.3万/㎡

14件

8階以上

21.7万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区梅が丘3丁目101
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	77戸
専有面積	55.35m² ～ 113.61m²
分譲会社	大京
施工会社	竹中工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩21分

学区情報

小学校

名古屋市立植田東小学校

中学校

名古屋市立植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション植田ヒルズイーストタワー	1989	77戸	25.6万	1,798万
ユーハウス植田	1992	18戸	23.7万	1,680万
ロイヤル植田	1994	62戸	30.1万	2,240万
植田パークホームズ	1993	14戸	30.8万	2,199万
ロイヤルアーク植田イースト	2006	26戸	39.0万	3,680万
植田東パークホームズＳ棟	1995	14戸	25.9万	1,880万
植田東パークホームズ	1995	26戸	25.9万	1,880万
植田東パークホームズN棟	1995	12戸	26.5万	2,098万
パークホームズ植田東セレノ	2006	39戸	38.1万	2,990万
ラキャッスル２１植田２	1989	27戸	22.7万	1,690万
リバーサイドガーデンダイアパレス原２	1996	28戸	31.7万	2,299万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.8万	22.3万	24.0万	-	19.6万	22.2万	23.5万	25.6万
2LDK	19.2万	25.6万	31.7万	25.4万	-	-	21.1万	-
4LDK	22.0万	20.5万	22.9万	22.8万	-	26.0万	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.61万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,320万	20.54万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,480万	21.08万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,665万	23.71万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,845万	26.28万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.19万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.38万/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	1,580万	22.5万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.71万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,495万	22.6万/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	1,580万	23.88万/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	1,450万	20.65万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,945万	27.7万/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	1,580万	22.5万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.38万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,495万	21.29万/㎡
2023年7月	1〜3階	3DK	55㎡〜	999万	18.06万/㎡
2023年5月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,080万	19.52万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.21万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.94万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	15.25万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,070万	16.65万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.36万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.68万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,320万	20.54万/㎡
2023年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	948万	17.13万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.35万/㎡
2022年4月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,450万	20.65万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,049万	22.75万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,869万	20.75万/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,099万	23.3万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.81万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,099万	29.9万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,149万	23.86万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,560万	24.28万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.54万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,990万	42.39万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,480万	21.08万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,999万	22.19万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.87万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.98万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,798万	25.61万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,340万	20.85万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.81万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.65万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.98万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,350万	19.23万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.81万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.12万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,050万	14.96万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。

3LDK

74,000円

69,000〜79,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,229円/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,074円/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。