三旺マンション第２原
愛知県名古屋市天白区平針1丁目1108 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.5万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、9年間で24.6%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の67%・4件）で、平均1,034万円です。4LDKが最も高く平均1,211万円、4SLDKは平均1,034万円です。
4SLDK
1,034万
4件
4LDK
1,211万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 4件 | 1,034万 | 846万 | 1,190万 |
| 4LDK | 2件 | 1,211万 | 1,063万 | 1,359万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
16.5万/㎡
3階以上
3件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目1108 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 86.81m² ～ 87.83m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第２原 | 1981 | 12戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| ダイアパレス原 | 1990 | 13戸 | 24.3万 | 1,990万 |
| 三旺マンション第５原 | 1982 | 11戸 | 12.0万 | 1,000万 |
| ユニーブル第６平針 | 1982 | 5戸 | 8.7万 | 680万 |
| ホワイトキャッスル平針７ | 1983 | 24戸 | 14.8万 | 900万 |
| 平針西住宅１号棟 | 1973 | 100戸 | 9.8万 | 680万 |
| ライオンズマンション平針第７ | 1994 | 41戸 | 34.1万 | 2,398万 |
| ユニーブル平針ガーデン | 2012 | 21戸 | 47.9万 | 4,190万 |
| ユニーブル第７平針 | 1984 | 30戸 | 10.5万 | 780万 |
| オオタピア平針 | 1984 | 10戸 | 17.8万 | 1,130万 |
| 三旺マンション第８原 | 1983 | 12戸 | 22.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4SLDK | 16.0万 | 13.7万 | 12.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。