ルサンク平針駅前
愛知県名古屋市天白区平針2丁目1512-1 | 築20年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20102012201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.7万/㎡から2023年は37.4万/㎡へ、13年間で14.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,506万円です。4LDKが最も高く平均2,735万円、3LDKは平均2,506万円です。
3LDK
2,506万
5件
4LDK
2,735万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,506万 | 2,390万 | 2,609万 |
| 4LDK | 3件 | 2,735万 | 2,544万 | 2,904万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（35.0万円）と比べて2.0万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
2件
35万/㎡
8階以上
6件
37万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1512-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.05m² ～ 84.32m² |
| 分譲会社 | NIPPOコーポレーション |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルサンク平針駅前 | 2006 | 20戸 | 37.4万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション平針第３ | 1984 | 18戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| アスパイア平針 | 1991 | 34戸 | - | - |
| 三旺マンション第３平針 | 1983 | 9戸 | 25.1万 | 2,290万 |
| リフローレ平針 | 2022 | 29戸 | - | - |
| ユニーブルマンション第５平針 | 1982 | 21戸 | - | - |
| ユニーブル第２平針 | 1981 | 10戸 | 16.1万 | 900万 |
| ロフティ平針ステーションテラス | 2024 | 27戸 | - | - |
| コモドゥエル平針 | 1988 | 15戸 | 27.2万 | 2,200万 |
| ユニーブル第３平針 | 1982 | 8戸 | 11.1万 | 790万 |
| ライオンズマンション平針 | 1984 | 27戸 | 18.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 34.5万 | - | 37.4万 |
| 3LDK | 32.7万 | 34.6万 | - | 42.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.13万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 33.57万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.35万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.32万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.95万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額123,333円。
3LDK
120,000〜130,000円
123,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 142,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,780円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。