グランコート平針
愛知県名古屋市天白区平針3丁目1402 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は31.7〜31.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,102万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,102万 | 1,561万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（34.8万円）と比べて2.4万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
2件
34.8万/㎡
4-7階
5件
32.6万/㎡
8階以上
6件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目1402 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 74.23m² ～ 86.97m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
平針小学校
中学校
平針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート平針 | 2005 | 31戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| シティハウス平針ステーションコート | 2003 | 42戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| ロイヤル平針 | 1999 | 34戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| アベニュー平針 | 1983 | 16戸 | 15.2万 | 1,100万 |
| 真栄マンション平針 | 1985 | 12戸 | 15.2万 | 1,190万 |
| 三旺マンション平針 | 1981 | 18戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| プラウド平針 | 2014 | - | - | - |
| グローリアス平針 | 1995 | 13戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション平針第６ | 1987 | 29戸 | 13.3万 | 998万 |
| サンマンションアトレ赤池 | 1998 | 15戸 | 26.3万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション平針第５ | 1984 | 28戸 | 26.4万 | 1,699万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 31.5万 | 32.1万 | 36.2万 | 37.9万 | 41.1万 | 36.6万 | 31.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.78万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。