平針原住宅２棟
愛知県名古屋市天白区原2丁目301 | 築54年 | 110戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、11年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均817万円です。2LDKが最も高く平均851万円、3LDKは平均817万円です。
2LDK
851万
7件
3LDK
817万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 851万 | 666万 | 1,123万 |
| 3LDK | 15件 | 817万 | 509万 | 1,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（9.9万円）と比べて4.2万円（+42.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
9.9万/㎡
4-7階
5件
15.4万/㎡
8階以上
13件
14.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目301 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 71.75m² ～ 86.50m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
原駅
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平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平針原住宅２棟 | 1972 | 110戸 | 7.6万 | 548万 |
| 平針原住宅１棟 | 1972 | 209戸 | 11.5万 | 880万 |
| 平針原住宅 | 1972 | 110戸 | 7.6万 | 548万 |
| 平針住宅 | 1972 | 209戸 | 14.4万 | 1,199万 |
| 平針住宅1号棟 | 1972 | - | 14.4万 | 1,199万 |
| メゾン原 | 1983 | 25戸 | 12.7万 | 990万 |
| ルサンク原 | 2008 | 25戸 | 36.9万 | 3,490万 |
| ネオグランデ植田南 | 2002 | 42戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| ネオステージ原 | 2000 | 47戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| サンマンションアトレ植田南 | 1996 | 54戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| ラキャッスル２１原３ | 1987 | 19戸 | 11.4万 | 798万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 14.3万 | 12.0万 | 12.5万 | 14.6万 | 14.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 16.1万 | 13.1万 | 11.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 548万 | 7.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。