ダイアパレスステーションプラザ原
愛知県名古屋市天白区原2丁目804 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、13年間で27.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均2,551万円です。4LDKが最も高く平均2,551万円、2SLDKは平均1,736万円です。
2SLDK
1,736万
2件
3LDK
2,161万
5件
3SLDK
1,910万
2件
4LDK
2,551万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,736万 | 1,526万 | 1,945万 |
| 3LDK | 5件 | 2,161万 | 1,658万 | 2,574万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,910万 | 1,822万 | 1,998万 |
| 4LDK | 6件 | 2,551万 | 1,794万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（32.2万円）と比べて0.8万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
32.2万/㎡
4-7階
3件
29.2万/㎡
8階以上
9件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目804 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.36m² ～ 83.45m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ原 | 1996 | 32戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| ユニーブル原ステージ | 1997 | 15戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| エスパース大井 | 1992 | 27戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル原 | 1980 | 45戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| ライオンズ原マークレジデンス | 2013 | 48戸 | 52.1万 | 3,650万 |
| ラキャッスル２１原３ | 1987 | 19戸 | 11.4万 | 798万 |
| メゾン原 | 1983 | 25戸 | 12.7万 | 990万 |
| グリーンコーポ原 | 1996 | 17戸 | - | - |
| アーバニティ原 | 2002 | 20戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| グランドメゾンサン原B棟 | 1986 | 10戸 | - | - |
| グランドメゾンサン原 | 1986 | 31戸 | 28.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.5万 | - | - | - | - | 35.1万 | 40.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 32.8万 | 32.8万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 29.3万 | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | 30.0万 | 35.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.72万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。