エスポア社口

愛知県名古屋市名東区社口2丁目102-1 | 築25年 | 66戸

推定相場

エスポア社口

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、11年間で45.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均2,686万円です。4LDKが最も高く平均3,363万円、3LDKは平均2,686万円です。

3LDK

29件

2,686万

4LDK

8件

3,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,686万	2,259万	3,180万
4LDK	8件	3,363万	2,660万	4,997万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階（37.0万円）と比べて3.3万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

37万/㎡

9件

4-7階

33.7万/㎡

11件

8階以上

40.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区社口2丁目102-1
築年月	2001年12月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	66戸
専有面積	72.90m² ～ 113.47m²
分譲会社	地上社
施工会社	竹中工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩9分

学区情報

小学校

猪高小学校

中学校

猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア社口	2001	66戸	66.6万	6,320万
ユニロイヤル上社	2023	25戸	58.8万	4,080万
藤和シティホームズ社口	2001	80戸	33.5万	2,880万
上社パークマンション	1985	69戸	23.5万	1,790万
上社パークマンションＡ棟	1985	20戸	18.6万	1,380万
上社パークマンションＣ棟	1985	14戸	25.3万	1,500万
上社パークマンションＤ棟	1985	24戸	21.7万	1,580万
上社パークマンションＢ棟	1985	11戸	-	-
プラウド上社テラス	2010	28戸	46.5万	3,280万
パルシオ社口	1990	11戸	27.1万	2,430万
エスポアール社口	1981	8戸	18.0万	1,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

22件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	32.0万	33.0万	36.9万	-	39.3万	41.3万	40.9万	43.2万
4LDK	34.5万	-	-	33.1万	-	38.2万	-	66.6万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,299万	42.53万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.19万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.19万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,399万	43.82万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,550万	45.77万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,550万	45.77万/㎡
2024年11月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	6,320万	66.57万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.42万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,550万	45.77万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.13万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.84万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,670万	38.17万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.26万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.71万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.71万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.73万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,120万	40.23万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,740万	35.33万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.08万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.76万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.04万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,560万	33.01万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.98万/㎡
2016年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.55万/㎡
2016年2月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	3,480万	36.66万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.59万/㎡
2015年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,200万	33.71万/㎡
2015年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,898万	30.53万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.91万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,080万	32.31万/㎡
2015年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.41万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.24万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.5万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,220万	30.46万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,340万	32.1万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,320万	31.83万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。