プラウド上社テラス

愛知県名古屋市名東区丁田町34-2 | 築16年 | 28戸

推定相場

プラウド上社テラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201220152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の47.9万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、12年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,217万円です。4LDKが最も高く平均3,948万円、3LDKは平均3,217万円です。

3LDK

12件

3,217万

4LDK

5件

3,948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,217万	2,890万	3,650万
4LDK	5件	3,948万	3,590万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.6万円で、4-7階（44.6万円）と比べて2.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

44.6万/㎡

9件

8階以上

46.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区丁田町34-2
築年月	2010年6月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	70.49m² ～ 85.54m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	矢作建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩9分

学区情報

小学校

猪高小学校

中学校

猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド上社テラス	2010	28戸	46.5万	3,280万
エスポアール社口	1981	8戸	18.0万	1,580万
ネオステージ上社	1998	23戸	38.8万	3,380万
エスポア社口	2001	66戸	66.6万	6,320万
ダイアパレス上社	1984	30戸	29.4万	1,899万
藤和シティホームズ社口	2001	80戸	33.5万	2,880万
ユニロイヤル上社	2023	25戸	58.8万	4,080万
プレティナレジデンス上社	2024	38戸	95.4万	8,798万
上社パークマンション	1985	69戸	23.5万	1,790万
上社パークマンションＡ棟	1985	20戸	18.6万	1,380万
上社パークマンションＣ棟	1985	14戸	25.3万	1,500万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	45.6万	-	45.4万	43.1万	-	-	-	48.4万
4LDK	-	47.9万	-	-	45.0万	42.0万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.18万/㎡
2021年4月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,080万	42.35万/㎡
2020年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,590万	41.97万/㎡
2019年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,850万	45.01万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.84万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.28万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.53万/㎡
2017年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.52万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.28万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.28万/㎡
2016年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,970万	46.41万/㎡
2016年5月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.21万/㎡
2016年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,950万	46.18万/㎡
2015年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.69万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡
2013年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.74万/㎡
2012年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。