ネオステージ上社
愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目1303 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2024年は38.8万/㎡へ、11年間で42.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均2,580万円です。3LDKが最も高く平均3,530万円、4LDKは平均2,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,530万 |
3,380万 |
3,680万 |
| 4LDK |
14件 |
2,580万 |
2,380万 |
2,950万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目1303 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.45m² ～ 89.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオステージ上社 |
1998 |
23戸 |
38.8万 |
3,380万 |
| エスポアール社口 |
1981 |
8戸 |
18.0万 |
1,580万 |
| プラウド上社テラス |
2010 |
28戸 |
46.5万 |
3,280万 |
| 藤和シティホームズ社口 |
2001 |
80戸 |
33.5万 |
2,880万 |
| エスポア社口 |
2001 |
66戸 |
66.6万 |
6,320万 |
| チサンマンション名東１番館 |
1997 |
10戸 |
31.6万 |
2,898万 |
| ユニロイヤル上社 |
2023 |
25戸 |
58.8万 |
4,080万 |
| 上社パークマンション |
1985 |
69戸 |
23.5万 |
1,790万 |
| 上社パークマンションＡ棟 |
1985 |
20戸 |
18.6万 |
1,380万 |
| 上社パークマンションＣ棟 |
1985 |
14戸 |
25.3万 |
1,500万 |
| 上社パークマンションＤ棟 |
1985 |
24戸 |
21.7万 |
1,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
42.2万 |
38.8万 |
| 4LDK |
27.9万 |
29.0万 |
27.4万 |
28.4万 |
31.5万 |
31.9万 |
27.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.41万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.21万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.89万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.15万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.45万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.74万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
33.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.45万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
27.98万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.74万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.99万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.74万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。