ジェネラスマンション本郷
愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1701 | 築23年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.1万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、13年間で34.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,692万円です。4LDKが最も高く平均3,082万円、3LDKは平均2,692万円です。
3LDK
2,692万
5件
4LDK
3,082万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,692万 | 2,573万 | 2,838万 |
| 4LDK | 3件 | 3,082万 | 2,944万 | 3,155万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1701 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 69.80m² ～ 93.29m² |
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩9分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立上社小学校
中学校
名古屋市立上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェネラスマンション本郷 | 2003 | 18戸 | 44.4万 | 3,980万 |
| D’クラディア本郷 | 2004 | 21戸 | 35.4万 | 3,090万 |
| 上社コンドミニアム | 2004 | 15戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| プラウド本郷アベニュー | 2011 | 22戸 | 48.9万 | 3,590万 |
| プレシアスコート本郷 | 2007 | 48戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| クリオ名東本郷 | 2024 | 73戸 | 61.3万 | 3,999万 |
| プラウド本郷 | 2011 | 42戸 | 53.3万 | 3,999万 |
| サンマンションアトレ上社 | 2004 | 21戸 | 49.5万 | 4,500万 |
| ヒルズ本郷 | 2003 | 27戸 | 37.4万 | 3,720万 |
| ジェネラスマンション本郷社が丘 | 2003 | 12戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| フレストアルファ本郷 | 2006 | 37戸 | 46.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.9万 | - | - | - | 44.4万 |
| 3LDK | 34.3万 | 34.9万 | 37.2万 | 40.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 37.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.86万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.81万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.98万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 32.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。