猪子石レックス
愛知県名古屋市名東区文教台2丁目309 | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201520192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、10年間で17.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201320172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・4件）で、平均485万円です。1LDKが最も高く平均518万円、1Rは平均485万円です。
1R
485万
4件
1LDK
518万
3件
3DK
486万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 485万 | 419万 | 530万 |
| 1LDK | 3件 | 518万 | 497万 | 529万 |
| 3DK | 2件 | 486万 | 470万 | 502万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区文教台2丁目309 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 39.04m² ～ 42.84m² |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪子石小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 猪子石レックス | 1977 | 12戸 | 13.6万 | 530万 |
| 三旺マンション第７上社 | 1986 | 14戸 | 17.8万 | 1,418万 |
| 宝マンション名東文教台 | 2002 | 20戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| サンオーマンション上社 | 1977 | 8戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション上社第２ | 1985 | 15戸 | 20.5万 | 1,499万 |
| 第２廻間公園マンション | 1981 | 24戸 | 12.2万 | 800万 |
| 廻間公園マンション | 1970 | 22戸 | 9.7万 | 780万 |
| 第３廻間公園マンション | 1982 | 18戸 | 17.2万 | 1,550万 |
| エスポア文教台 | 2000 | 20戸 | 29.7万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション廻間公園 | 1986 | 39戸 | 20.8万 | 1,399万 |
| 三旺マンション第５上社 | 1982 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 14.2万 | 13.6万 |
| 1LDK | - | - | 15.4万 | 15.4万 | - | - |
| 3DK | 11.5万 | 15.4万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 530万 | 13.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 530万 | 13.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 530万 | 13.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 580万 | 14.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 600万 | 15.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 600万 | 15.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 600万 | 15.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額59,667円。
1LDK
56,000〜65,000円
59,667円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,517円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。