プラウド名東亀の井ガーデン
愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目72 | 築15年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20122017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の53.7万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、13年間で15.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
201320162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,633万円です。3LDKが最も高く平均4,633万円、3SLDKは平均3,511万円です。
3LDK
4,633万
5件
3SLDK
3,511万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,633万 | 3,770万 | 5,456万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,511万 | 3,422万 | 3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目72 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 75.75m² ～ 101.63m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名東小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド名東亀の井ガーデン | 2011 | 50戸 | 62.1万 | 5,380万 |
| 一社高間町スカイマンション | 1982 | 14戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ディアクオーレ星ヶ丘東 | 2013 | 23戸 | 50.4万 | 4,500万 |
| プレミスト名東亀の井ヒルズ | 2017 | 51戸 | 66.6万 | 5,380万 |
| 一社亀の井マンション | 1983 | 8戸 | 31.0万 | 2,590万 |
| エクセレンス名東 | 1981 | 31戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| ライオンズ星ヶ丘イースト | 2008 | 43戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション一社 | 1979 | 11戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| ダイアパレス一社 | 1995 | 15戸 | 43.4万 | 3,280万 |
| ヴェルディーク一社亀の井 | 2014 | 17戸 | 52.4万 | 4,100万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘第２ | 1983 | 20戸 | 19.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.7万 | 53.3万 | 52.6万 | 55.4万 | - | - | 55.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 51.5万 | 50.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.1万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,555万 | 55.44万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.34万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 51.46万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.4万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 52.59万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.31万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額161,000円。
4LDK
150,000〜185,000円
161,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 168,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。