サンロワール柴田
愛知県名古屋市南区鳴浜町7丁目2-34 | 築41年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.2万/㎡から2025年は7.6万/㎡へ、7年間で22.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では46.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,015万円です。3DKが最も高く平均1,060万円、2LDKは平均1,015万円です。
2LDK
1,015万
4件
3DK
1,060万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,015万 | 812万 | 1,619万 |
| 3DK | 2件 | 1,060万 | 500万 | 1,619万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（12.7万円）と比べて12.3万円（+96.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
12.7万/㎡
3階以上
3件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鳴浜町7丁目2-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.18m² ～ 89.43m² |
| 分譲会社 | 一光不動産 |
| 管理会社 | ミソノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
柴田駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立千鳥小学校
中学校
名古屋市立名南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロワール柴田 | 1985 | 27戸 | 7.6万 | 500万 |
| ニューコーポ要 | 1988 | 16戸 | 12.7万 | 990万 |
| かなめまちハイツ | 1976 | 24戸 | 5.4万 | 350万 |
| バンベール鶴見通 | 2003 | 54戸 | 31.1万 | 2,750万 |
| ライオンズマンション要町 | 1991 | 26戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| 宝マンション星崎西 | 1997 | 36戸 | 19.5万 | 1,490万 |
| レインボー要町 | 1994 | 28戸 | 14.8万 | 900万 |
| パークシティ松下東棟 | 1991 | 148戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| パークシティ松下北棟Ａ | 1990 | 51戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| パークシティ松下 | 1991 | 357戸 | 28.1万 | 2,290万 |
| コンセール有松南 | 1989 | 24戸 | 18.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 34.2万 | - | - | 7.6万 |
| 2LDK | - | 33.2万 | 14.3万 | 15.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 34.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 33.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額55,667円。
3DK
55,000〜57,000円
55,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,084円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。