ロイヤル鹿子
愛知県名古屋市千種区鹿子町1丁目22-1 | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の27.6万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、3年間で29.3%下落しています（年平均-9.8%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,881万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,881万 | 1,299万 | 2,529万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町1丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 75.35m² ～ 107.48m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル鹿子 | 1982 | 11戸 | 19.5万 | 2,099万 |
| ライオンズマンション猫洞第２ | 1978 | 18戸 | 14.3万 | 1,000万 |
| レックスハイツ猫ヶ洞 | 1992 | 6戸 | 13.7万 | 2,499万 |
| プレシアスコート鹿子 | 2001 | 34戸 | 38.3万 | 3,780万 |
| パークホームズ猫洞通 | 2001 | 34戸 | 43.0万 | 3,500万 |
| アベニュー本山 | 1987 | 11戸 | 24.0万 | 490万 |
| パークホームズ鹿子町 | 2000 | 48戸 | 49.5万 | 3,998万 |
| グランドメゾン猫ヶ洞 | 1985 | 16戸 | 31.0万 | 2,390万 |
| 第２猫ヶ洞マンション | 1963 | 24戸 | 7.2万 | 500万 |
| ライオンズマンション猫洞第3 | 1977 | 12戸 | 15.8万 | 980万 |
| 東明コーポラス | 1972 | 36戸 | 10.9万 | 550万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.6万 | 12.8万 | 16.2万 | 19.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,099万 | 19.53万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.84万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,099万 | 19.53万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.84万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。