レックスハイツ猫ヶ洞
愛知県名古屋市千種区鹿子町1丁目13 | 築34年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の21.8万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、2年間で37.2%下落しています（年平均-18.6%）。直近3年では37.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4SLDK
2,937万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 7件 | 2,937万 | 2,499万 | 3,621万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20万/㎡
3階以上
5件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町1丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 137.14m² ～ 137.14m² |
| 分譲会社 | 正友地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩14分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レックスハイツ猫ヶ洞 | 1992 | 6戸 | 13.7万 | 2,499万 |
| ロイヤル鹿子 | 1982 | 11戸 | 19.5万 | 2,099万 |
| グランドメゾン猫ヶ洞 | 1985 | 16戸 | 31.0万 | 2,390万 |
| 東明コーポラス | 1972 | 36戸 | 10.9万 | 550万 |
| ライオンズマンション猫洞第3 | 1977 | 12戸 | 15.8万 | 980万 |
| プレシアスコート鹿子 | 2001 | 34戸 | 38.3万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション猫洞第２ | 1978 | 18戸 | 14.3万 | 1,000万 |
| 第２猫ヶ洞マンション | 1963 | 24戸 | 7.2万 | 500万 |
| アベニュー本山 | 1987 | 11戸 | 24.0万 | 490万 |
| パークホームズ鹿子町 | 2000 | 48戸 | 49.5万 | 3,998万 |
| 三旺ペントハウス東山 | 1979 | 4戸 | 18.6万 | 2,090万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4SLDK | 21.8万 | 15.8万 | 13.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 4SLDK | 180㎡〜 | 2,499万 | 13.71万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4SLDK | 180㎡〜 | 2,799万 | 15.36万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4SLDK | 180㎡〜 | 2,999万 | 16.45万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4SLDK | 180㎡〜 | 2,999万 | 16.45万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4SLDK | 180㎡〜 | 2,699万 | 14.81万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4SLDK | 180㎡〜 | 3,980万 | 21.83万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4SLDK | 180㎡〜 | 3,980万 | 21.83万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 180㎡〜 | 3,980万 | 21.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。