コレツィオーネ東山北棟
愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目67 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.8万/㎡から2023年は28.4万/㎡へ、8年間で25.0%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3SLDK
2,718万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 2,718万 | 2,074万 | 3,659万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目67 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 分譲会社 | ウッドフレンズ |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立見付小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コレツィオーネ東山北棟 | 1997 | 14戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| コレツィオーネ東山 | 1997 | 14戸 | 26.1万 | 2,980万 |
| 東山元町住宅2号棟 | 1976 | 50戸 | 16.4万 | 1,450万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツＣ棟 | 1982 | 32戸 | 22.6万 | 1,590万 |
| 三井農林東山元町ハイツＡ棟 | 1984 | 15戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| 三井農林東山元町ハイツＢ棟 | 1984 | 15戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| 三井農林東山元町ハイツ | 1984 | 15戸 | 25.9万 | 2,150万 |
| 東山元町住宅３号棟 | 1976 | 50戸 | 16.8万 | 1,480万 |
| 東山元町住宅 | 1976 | 50戸 | 16.4万 | 1,450万 |
| ベルシャトー高峰B-1棟 | 1976 | 36戸 | 16.8万 | 2,480万 |
| イトーピア東山ガーデンハイツ | 1982 | 32戸 | 21.7万 | 2,350万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 37.8万 | 34.3万 | 28.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。