フレスト千種
愛知県名古屋市千種区春岡2丁目10-23 | 築19年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、14年間で30.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・11件）で、平均3,735万円です。4SLDKが最も高く平均4,767万円、2LDKは平均3,735万円です。
2SLDK
3,878万
7件
2LDK
3,735万
11件
3LDK
4,099万
7件
4SLDK
4,767万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,878万 | 3,530万 | 4,689万 |
| 2LDK | 11件 | 3,735万 | 3,593万 | 4,261万 |
| 3LDK | 7件 | 4,099万 | 3,549万 | 5,166万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,767万 | 4,612万 | 4,921万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 78.51m² ～ 111.66m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレスト千種 | 2007 | 25戸 | 48.4万 | 4,480万 |
| 坂下マンション | 1982 | 17戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| グランドメゾン丸山公園 | 1987 | 9戸 | - | - |
| バンベール池下南 | 2005 | 20戸 | 50.1万 | 3,590万 |
| 三旺マンション池下 | 1983 | 19戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| モアグレース春岡 | 2003 | 18戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| メゾン・ド・トルシュ | 1985 | 40戸 | 25.0万 | 360万 |
| シティハウス覚王山丸山町 | 2003 | 24戸 | 46.6万 | 3,890万 |
| プラウド池下サウスヒル | 2013 | 65戸 | 78.8万 | 6,380万 |
| メゾン・ド・タンドレス | 1987 | 53戸 | 18.5万 | 300万 |
| プラウド池下イースト | 2013 | 42戸 | 91.0万 | 6,880万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.1万 | - | - | - | - | - | 48.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 51.9万 | 44.8万 | 42.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 42.0万 | 43.7万 | - | - | 42.2万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,898万 | 41.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,898万 | 41.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,898万 | 41.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,998万 | 42.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,998万 | 42.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,840万 | 51.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 44.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 43.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 44.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,930万 | 50.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,860万 | 49.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.25万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 41.11万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 37.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。