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千種春岡パークハウス

愛知県名古屋市千種区春岡通5丁目64 | 築32年 | 28戸

推定相場
千種春岡パークハウス
最新データ
2024年9月
売買20件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（42.5万円）を5.8%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を19.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、11年間で39.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20182019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均2,456万円です。3LDKが最も高く平均2,613万円、2LDKは平均2,456万円です。
2LDK
11件
2,456万
3LDK
8件
2,613万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,456万 2,092万 2,684万
3LDK 8件 2,613万 2,240万 3,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（32.8万円）と比べて6.2万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
32.8万/㎡
12件
4-7階
39万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区春岡通5丁目64
築年月1994年3月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積63.55m² ～ 74.00m²
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分
🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千種春岡パークハウス 1994 28戸 45.0万 3,290万
春岡マンション 1978 20戸 20.3万 695万
千種春岡シティハウス 1995 29戸 44.4万 3,290万
グランステージ春岡 1995 20戸 43.0万 3,499万
メイツ春岡 2003 30戸 47.2万 4,180万
メゾン・ド・タンドレス 1987 53戸 18.5万 300万
藤和シティホームズ吹上 2002 24戸 43.5万 3,290万
ライオンズマンション吹上 2000 30戸 44.0万 3,330万
モアグレース春岡 2003 18戸 39.7万 2,980万
ダイアパレス南明町 1990 18戸 25.9万 1,188万
シーアイマンション千種 1971 59戸 20.1万 1,390万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017202020232024
3LDK - - 38.1万 - 37.5万 36.7万
2LDK 28.5万 25.8万 - 36.0万 39.3万 39.8万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.54万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.45万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.02万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.03万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.91万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.56万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.05万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.01万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.99万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 70㎡〜 2,870万 38.79万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.05万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.88万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 70㎡〜 2,950万 39.87万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,299万 36.03万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.09万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,637万 25.76万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.75万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,800万 28.33万/㎡
2013年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,500万 23.51万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額121,364円。
2LDK
121,364円
110,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,928円/㎡
2023年2月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,959円/㎡
2022年8月 高層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,724円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,724円/㎡
2021年9月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,959円/㎡
2021年9月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,088円/㎡
2021年9月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,122円/㎡
2021年8月 高層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,708円/㎡
2021年8月 高層 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,041円/㎡
2021年10月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,928円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,914円/㎡
2018年8月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,122円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,959円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。