ライオンズガーデンヒルズ富士見台五番館
愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.5万/㎡から2023年は41.3万/㎡へ、8年間で31.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,801万円です。4LDKが最も高く平均3,762万円、3LDKは平均2,801万円です。
2SLDK
3,303万
3件
3LDK
2,801万
6件
4LDK
3,762万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,303万 | 3,068万 | 3,469万 |
| 3LDK | 6件 | 2,801万 | 2,347万 | 3,166万 |
| 4LDK | 3件 | 3,762万 | 3,479万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
38.2万/㎡
3階以上
3件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 74.52m² ～ 95.89m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台五番館 | 1998 | 23戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台 | 1998 | 93戸 | 48.2万 | 3,690万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台壱番館 | 1998 | 23戸 | 39.6万 | 3,790万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台参番館 | 1998 | 23戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| ライオンズセレブ富士見台 | 2004 | 84戸 | 44.8万 | 5,380万 |
| ライオンズセレブ富士見台壱番館 | 2004 | 62戸 | 37.8万 | 4,680万 |
| 富士見台パークハイツ壱番館 | 1996 | 12戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 富士見台パークハイツ弐番館 | 1996 | 27戸 | 34.8万 | 2,499万 |
| 富士見台パークハイツ | 1996 | 39戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| パークシティ富士見台コートB | 2010 | 49戸 | 45.4万 | 3,780万 |
| パークシティ富士見台コートA | 2010 | 26戸 | 48.5万 | 3,760万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | - | 32.7万 | 29.4万 | - | - | 41.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 36.4万 | 43.1万 | - |
| 4LDK | - | 38.4万 | 37.5万 | 37.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.09万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.54万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.76万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.54万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.43万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.37万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.47万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.21万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.47万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.24万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.38万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。