ライオンズガーデンヒルズ富士見台壱番館
愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、12年間で30.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜124,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均3,885万円です。4SLDKが最も高く平均4,745万円、3LDKは平均2,899万円です。
3LDK
2,899万
9件
4LDK
3,885万
12件
4SLDK
4,745万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,899万 | 2,606万 | 3,429万 |
| 4LDK | 12件 | 3,885万 | 2,990万 | 4,191万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,745万 | 4,604万 | 4,885万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 78.91m² ～ 114.26m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台壱番館 | 1998 | 23戸 | 39.6万 | 3,790万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台 | 1998 | 93戸 | 48.2万 | 3,690万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台五番館 | 1998 | 23戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台参番館 | 1998 | 23戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| ライオンズセレブ富士見台 | 2004 | 84戸 | 44.8万 | 5,380万 |
| ライオンズセレブ富士見台壱番館 | 2004 | 62戸 | 37.8万 | 4,680万 |
| 富士見台パークハイツ壱番館 | 1996 | 12戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 富士見台パークハイツ弐番館 | 1996 | 27戸 | 34.8万 | 2,499万 |
| 富士見台パークハイツ | 1996 | 39戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| パークシティ富士見台コートB | 2010 | 49戸 | 45.4万 | 3,780万 |
| パークシティ富士見台コートA | 2010 | 26戸 | 48.5万 | 3,760万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.5万 | 36.4万 | 36.4万 | 34.0万 | 35.4万 | 33.0万 |
| 4LDK | 31.1万 | 27.8万 | - | - | - | - | 39.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 41.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 41.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,790万 | 39.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 41.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,790万 | 39.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 40.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 41.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 40.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.43万/㎡ |
| 2014���5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,080万 | 26.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 28.71万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 28.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,167円。
3LDK
120,000〜128,000円
126,167円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,528円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。