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ライオンズマンション千種

愛知県名古屋市千種区今池南16-25 | 築53年 | 90戸

推定相場
ライオンズマンション千種
最新データ
2026年3月
売買88件 / 賃貸115件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（40.1万円）より39.9%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は19.4〜18.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,000円から2025年には67,318円へ、64.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・27件）で、平均1,030万円です。1LDKが最も高く平均1,129万円、1DKは平均675万円です。
1R
11件
900万
1DK
10件
675万
1LDK
19件
1,129万
2DK
27件
1,030万
2LDK
16件
955万
3DK
3件
799万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 900万 700万 1,095万
1DK 10件 675万 401万 953万
1LDK 19件 1,129万 669万 1,851万
2DK 27件 1,030万 591万 1,449万
2LDK 16件 955万 756万 1,528万
3DK 3件 799万 739万 835万

階数別の㎡単価

1-3階
19.6万/㎡
20件
4-7階
19.8万/㎡
29件
8階以上
19.3万/㎡
39件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区今池南16-25
築年月1973年11月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数90戸
専有面積29.33m² ～ 93.98m²
分譲会社大京観光
施工会社日産建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大久手バス停駅
JR山陰本線(米子～益田)
徒歩2分
🚉
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
千種小学校
中学校
今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション千種 1973 90戸 24.1万 1,180万
フィルシティ吹上 2013 30戸 47.9万 3,950万
サンマンションアトレ今池南 1998 33戸 36.5万 2,580万
アトレ今池南 1998 33戸 - -
キングスコート今池 1991 42戸 - -
ファミール吹上 2004 36戸 45.3万 3,180万
丸美タウンマンション今池 1977 38戸 16.3万 720万
エステムコート名古屋今池アーバンゲート 2021 112戸 72.5万 1,890万
メゾン青柳 1978 12戸 13.4万 600万
エスリード今池アヴェール 2022 60戸 75.2万 1,900万
セザール今池 1990 48戸 - -

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
56件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 20.2万 30.2万 12.8万 27.3万 22.0万 17.3万 24.1万
2DK 22.4万 - 14.4万 14.4万 14.4万 19.9万 - 15.9万
2LDK 19.3万 - 15.9万 15.9万 17.9万 - 16.7万 16.7万
1DK 12.1万 - 12.1万 - 20.4万 20.9万 21.2万 -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 1,180万 24.11万/㎡
2026年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 780万 15.94万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 990万 16.7万/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 800万 17.77万/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 760万 16.89万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 990万 16.7万/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 790万 21.19万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 800万 17.77万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 760万 16.89万/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,180万 21.86万/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 780万 17.33万/㎡
2024年6月 7〜9階 2DK 55㎡〜 1,280万 21.59万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 900万 20万/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 950万 25.48万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,299万 24.06万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 45㎡〜 780万 16.13万/㎡
2024年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 500万 16.28万/㎡
2024年10月 7〜9階 2DK 55㎡〜 1,230万 20.74万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,299万 26.54万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,399万 28.58万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 1,680万 17.88万/㎡
2023年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 650万 14.44万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,100万 18.55万/㎡
2023年1月 7〜9階 1DK 45㎡〜 920万 20.44万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,199万 26.64万/㎡
2022年9月 10〜11階 1R 40㎡〜 760万 17.8万/㎡
2022年6月 10〜11階 1R 40㎡〜 880万 20.61万/㎡
2022年6月 10〜11階 1R 40㎡〜 1,080万 25.28万/㎡
2022年6月 10〜11階 1R 40㎡〜 1,080万 25.72万/㎡
2022年6月 10〜11階 1R 40㎡〜 1,130万 26.91万/㎡
2022年5月 10〜11階 1R 40㎡〜 1,130万 26.91万/㎡
2022年5月 10〜11階 1R 40㎡〜 1,130万 26.46万/㎡
2022年5月 10〜11階 1R 40㎡〜 750万 17.56万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 780万 15.94万/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 690万 12.78万/㎡
2022年2月 10〜11階 2DK 50㎡〜 780万 14.45万/㎡
2022年1月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 1,240万 25.33万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 45㎡〜 800万 17.77万/㎡
2021年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 390万 10.46万/㎡
2021年8月 10〜11階 2DK 50㎡〜 780万 14.45万/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 480万 12.87万/㎡
2021年4月 7〜9階 1DK 40㎡〜 580万 12.92万/㎡
2021年3月 10〜11階 1R 40㎡〜 680万 15.92万/㎡
2021年2月 10〜11階 2DK 50㎡〜 780万 14.45万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,480万 30.23万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 780万 15.94万/㎡
2020年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 830万 20.21万/㎡
2020年5月 1〜3階 3DK 45㎡〜 770万 15.73万/㎡
2020年3月 1〜3階 3DK 45㎡〜 780万 15.94万/㎡
2020年11月 1〜3階 3DK 45㎡〜 690万 14.1万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の34%）で、平均月額64,846円。3LDKなら月額71,857円が相場です。
ワンルーム
62,286円
54,000〜80,000円
1R
60,000円
60,000〜60,000円
1DK
58,071円
40,000〜75,000円
1LDK
64,846円
52,000〜90,000円
2DK
72,625円
63,000〜80,000円
2LDK
66,926円
53,000〜80,000円
3LDK
71,857円
67,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
106件
8〜10万
6件
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1DK 45㎡〜 63,000円 1,372円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 66,000円 1,466円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 54,000円 1,800円/㎡
2025年8月 1〜3階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,532円/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,710円/㎡
2025年7月 4〜6階 3DK 45㎡〜 75,000円 1,532円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,838円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 63,000円 1,253円/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,430円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,333円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,399円/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 74,000円 1,511円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,736円/㎡
2025年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 73,000円 1,491円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,444円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,012円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 30㎡〜 55,000円 1,600円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 63,000円 1,253円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 63,000円 1,399円/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 66,000円 1,592円/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,328円/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 56,000円 1,501円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 66,000円 1,466円/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,225円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,333円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,330円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,399円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,444円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,397円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 68,000円 1,510円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。