一光ハイツ大曽根
愛知県名古屋市北区大曽根4丁目16-17 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、10年間で94.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均1,946万円です。2LDKが最も高く平均1,946万円、3DKは平均1,230万円です。
2LDK
1,946万
13件
3DK
1,230万
3件
3LDK
1,905万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,946万 | 1,474万 | 2,927万 |
| 3DK | 3件 | 1,230万 | 1,147万 | 1,271万 |
| 3LDK | 8件 | 1,905万 | 1,668万 | 2,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、4-7階（26.3万円）と比べて2.5万円（+9.5%）高くなっています。
4-7階
22件
26.3万/㎡
8階以上
3件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.80m² ～ 77.33m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
六郷小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一光ハイツ大曽根 | 1984 | 30戸 | 33.9万 | 2,500万 |
| ライオンズクラルテ大曽根 | 2004 | 41戸 | 41.5万 | 3,240万 |
| イトーピア大曽根 | 1982 | 50戸 | 22.4万 | 1,500万 |
| ダイアパレス大曽根ＵＲＳ | 2002 | 26戸 | 43.0万 | 3,299万 |
| 大曽根シティハウス | 1999 | 28戸 | 41.0万 | 3,690万 |
| アーバンタワー大曽根 | 1996 | 26戸 | 39.0万 | 3,190万 |
| パークスクエア大曽根 | 2005 | 130戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| グランドメゾン大曽根 | 1987 | 16戸 | 25.3万 | 2,098万 |
| モアグレース徳川北 | 2019 | 23戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| ネオハイツ平安 | 1982 | 63戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| サンクレイドル平安通 | 2023 | 33戸 | 66.5万 | 4,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.9万 | 25.4万 | - | 25.7万 | - | - | 33.9万 |
| 2LDK | 26.5万 | - | 30.4万 | 26.9万 | - | 36.1万 | 36.1万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | 24.6万 | 20.9万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,552万 | 34.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 960万 | 17.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。