大正町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区大正町 | 30件の成約データ
愛知県名古屋市中村区大正町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.4万円（成約30件、前年比-10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,692万
80〜100㎡
10件
3,716万
100〜120㎡
9件
4,597万
150㎡以上
3件
5,569万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
3,154万
4〜6m
7件
3,105万
8m以上
10件
4,933万
平均㎡単価
31.4万/㎡
前年比 ▼10.4%
平均価格
2,974万円
取引実績
30件
平均面積
105㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
15万
45万
'09'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
39
築11-15年
33
築26-30年
38
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700万円
130㎡〜
28.5万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8万/㎡
2024年第4四半期
6,900万円
165㎡〜
41.8万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
60㎡〜
58.3万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.9万/㎡
2023年第3四半期
730万円
60㎡〜
12.2万/㎡
2023年第2四半期
500万円
65㎡〜
7.7万/㎡
2022年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2022年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
53.8万/㎡
2021年第4四半期
3,000万円
80㎡〜
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
大正町は名古屋市中村区内29地区中13位（上位55%）。
単価31.4万/㎡。
1つ上の日ノ宮町とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）