藤和シティホームズ高畑
愛知県名古屋市中川区高畑4丁目7 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2022年は37.3万/㎡へ、7年間で27.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,471万円です。3LDKが最も高く平均2,471万円、4LDKは平均2,270万円です。
3LDK
2,471万
12件
4LDK
2,270万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,471万 | 2,044万 | 2,952万 |
| 4LDK | 5件 | 2,270万 | 2,160万 | 2,385万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、4-7階（32.7万円）と比べて2.2万円（+6.7%）高くなっています。
4-7階
3件
32.7万/㎡
8階以上
15件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.30m² ～ 76.85m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立野田小学校
中学校
名古屋市立一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ高畑 | 1998 | 26戸 | 37.7万 | 2,690万 |
| パルティール高畑 | 2020 | 61戸 | 64.3万 | 1,800万 |
| サンクレーア高畑 | 2016 | 24戸 | 47.7万 | 3,680万 |
| バンベール高畑 | 2025 | 72戸 | - | - |
| メゾン・ド・ナヴィール | 1990 | 28戸 | 24.5万 | 350万 |
| ノイエクラッセ高畑 | 2005 | 24戸 | 43.1万 | 3,980万 |
| サエラ３ | 1995 | 14戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| 宝高畑ハイツ | 1983 | 49戸 | 14.8万 | 980万 |
| 高畑ハイツ | 1972 | - | 22.5万 | 1,580万 |
| カールス高畑 | 2011 | 50戸 | 33.9万 | 2,660万 |
| 宝マンション八田ステーション | 2001 | 44戸 | 26.5万 | 2,350万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.7万 | 34.0万 | 33.0万 | 40.1万 | 37.3万 |
| 4LDK | 29.1万 | - | 32.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。