ライオンズマンション西伏屋第２
愛知県名古屋市中川区西伏屋3丁目607 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は17.7〜17.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では55.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,546万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,546万 | 1,143万 | 2,402万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
22.4万/㎡
4-7階
2件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋3丁目607 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 62.22m² ～ 83.17m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩11分
春田駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
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徒歩12分
伏屋駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
春田小学校
中学校
富田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西伏屋第２ | 1995 | 22戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション西伏屋第３ | 1998 | 22戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション西伏屋 | 1993 | 28戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| ラビデンス西伏屋 | 1998 | 15戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| ライオンズガーデン春田イースト | 1996 | 34戸 | 25.7万 | 2,090万 |
| ダイアパレス伏屋参番館 | 2001 | 22戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| 寿ゞやマンション伏屋 | 1983 | 30戸 | 8.1万 | 520万 |
| グランコート伏屋 | 2000 | 25戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| シャリエ伏屋 | 1999 | 38戸 | 33.8万 | 2,450万 |
| シティコーポ春田駅前 | 2001 | 174戸 | 27.8万 | 2,500万 |
| ダイアパレス伏屋壱番館 | 1998 | 31戸 | 26.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 27.6万 | 19.7万 | 18.9万 | 19.4万 | 38.7万 | 31.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 31.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.66万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,378円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。