シティコーポ尾頭橋２号館
愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35 | 築40年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、11年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では35.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・22件）で、平均1,848万円です。3LDKが最も高く平均2,136万円、4DKは平均1,390万円です。
3LDK
2,136万
10件
3SLDK
1,734万
2件
4DK
1,390万
4件
4LDK
1,848万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,136万 | 1,729万 | 2,665万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,734万 | 1,710万 | 1,757万 |
| 4DK | 4件 | 1,390万 | 1,200万 | 1,600万 |
| 4LDK | 22件 | 1,848万 | 1,526万 | 2,547万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.9万円で、1-5階（22.8万円）と比べて5.1万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
22.8万/㎡
6-10階
13件
21.8万/㎡
11-20階
13件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 73.60m² ～ 87.34m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩11分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
名古屋市立八熊小学校
中学校
名古屋市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ尾頭橋２号館 | 1986 | 48戸 | 21.9万 | 1,780万 |
| シティコーポ尾頭橋３号館 | 1986 | 78戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| シティコーポ尾頭橋１号館 | 1986 | 55戸 | 20.8万 | 1,798万 |
| シティコーポ尾頭橋５号館 | 1988 | 112戸 | 28.6万 | 2,299万 |
| シティコーポ尾頭橋４号館 | 1986 | 37戸 | 32.0万 | 2,590万 |
| シティコーポ尾頭橋 | 1988 | 315戸 | 28.6万 | 2,299万 |
| オープンレジデンシア金山 | 2020 | 50戸 | 69.7万 | 2,490万 |
| 一光ハイツ尾頭橋 | 1982 | 47戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| ディアレイシャス金山 | 2020 | 55戸 | 77.1万 | 1,750万 |
| 宝マンション金山ウエスト | 2002 | 26戸 | 41.8万 | 3,599万 |
| バンベールナゴヤフォレスタN | 2019 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 26.2万 | - | - | - | - | 30.0万 | 26.5万 |
| 4LDK | 18.8万 | - | 20.2万 | - | 21.9万 | 33.6万 | 25.9万 | 21.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | 23.4万 | 23.4万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.32万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4DK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 19.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,991万 | 26.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 31.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.74万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。