ユーハウス蜆橋
愛知県名古屋市中川区大山町64 | 築43年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18万/㎡から2024年は15.6万/㎡へ、7年間で13.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・11件）で、平均1,199万円です。3LDKが最も高く平均1,243万円、4LDKは平均1,199万円です。
3LDK
1,243万
3件
4LDK
1,199万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,243万 | 942万 | 1,441万 |
| 4LDK | 11件 | 1,199万 | 957万 | 1,406万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（14.5万円）と比べて1.6万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
8件
14.5万/㎡
4-7階
6件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区大山町64 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.39m² ～ 98.91m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス蜆橋 | 1983 | 35戸 | 15.6万 | 1,480万 |
| ニューコーポ大山 | 1986 | 31戸 | 14.7万 | 1,300万 |
| ユーハウス第３蜆橋 | 1999 | 34戸 | 23.3万 | 1,699万 |
| ユーハウス第２蜆橋 | 1999 | 16戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| ユニーブル六番町 | 2006 | 33戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| サンマンションアトレ六番町 | 1999 | 22戸 | 34.6万 | 2,700万 |
| 宝マンション日比野ウエスト | 2001 | 42戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| ６番町シティハウス | 2001 | 42戸 | 35.9万 | 2,980万 |
| 花塚コーポラス | 1982 | 33戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| シャルマンコーポ昭和橋 | 1992 | - | - | - |
| ロフティ清船 | 2004 | 27戸 | 21.1万 | 2,000万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.2万 | 15.6万 | 13.6万 | 15.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。