クリオ金山ブライトマークス

愛知県名古屋市中区金山4丁目6-16 | 築3年 | 52戸

推定相場

クリオ金山ブライトマークス

売買㎡単価の推移

110万100万90万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の97万/㎡から2025年は101万/㎡へ、2年間で4.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

28万24万20万16万12万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は204,542〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均5,640万円です。1LDKが最も高く平均7,254万円、2LDKは平均5,640万円です。

1LDK

2件

7,254万

2LDK

2件

5,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	7,254万	6,786万	7,721万
2LDK	2件	5,640万	5,600万	5,680万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区金山4丁目6-16
築年月	2023年1月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	57.01m² ～ 100.44m²
分譲会社	明和地所
施工会社	日東建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ金山ブライトマークス	2023	52戸	98.2万	5,600万
パークホームズ金山	2002	32戸	56.0万	3,980万
オープンレジデンシア金山エスト	2021	42戸	72.6万	2,690万
ジャルダン金山	1979	21戸	30.5万	1,780万
ダイアパレスステーションプラザ金山	1996	40戸	53.5万	3,398万
イトーピア紅葉舎金山マンション	1985	77戸	45.1万	2,380万
ドリームマンション金山	1980	9戸	18.9万	1,190万
エスポア金山	1980	100戸	34.8万	2,399万
プレサンス金山コネクト	2015	65戸	62.7万	1,410万
アドリーム金山	1996	47戸	40.1万	3,390万
金山ハイホーム	1974	103戸	25.7万	540万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1LDK	97.0万	93.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,680万	99.64万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	7,680万	105.05万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,600万	98.23万/㎡
2024年4月	13〜14階	1LDK	75㎡〜	6,980万	92.97万/㎡
2023年10月	13〜14階	1LDK	75㎡〜	7,280万	96.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額210,769円。3LDKなら月額210,769円が相場です。

1LDK

168,000円

145,000〜180,000円

2LDK

163,750円

149,000〜178,000円

3LDK

210,769円

170,000〜255,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

13件

20〜30万

20件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,845円/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,849円/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,849円/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,706円/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	159,000円	2,789円/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	169,000円	2,965円/㎡
2025年2月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	180,000円	3,157円/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,122円/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,706円/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,849円/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,849円/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,493円/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,421円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,543円/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,531円/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,531円/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,797円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	205,000円	2,804円/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,849円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,797円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,561円/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	175,000円	3,070円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,849円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,849円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,556円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,991円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	215,000円	3,062円/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	160,000円	2,807円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	255,000円	3,484円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	255,000円	3,488円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。