エスリード金山プルミエ
愛知県名古屋市中区金山2丁目2-11 | 築5年 | 77戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,845〜66,879円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,000万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,000万 | 1,950万 | 2,050万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 25.36m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩9分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立平和小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード金山プルミエ | 2021 | 77戸 | 81.3万 | 2,050万 |
| アドリーム金山 | 1996 | 47戸 | 40.1万 | 3,390万 |
| プレサンス金山コネクト | 2015 | 65戸 | 62.7万 | 1,410万 |
| ドリームマンション金山 | 1980 | 9戸 | 18.9万 | 1,190万 |
| チサンマンション東別院 | 1981 | 26戸 | 13.9万 | 1,020万 |
| エスポア金山 | 1980 | 100戸 | 34.8万 | 2,399万 |
| ライオンズシティ東別院 | 1994 | 41戸 | 46.8万 | 3,998万 |
| ダイアパレスステーションプラザ金山 | 1996 | 40戸 | 53.5万 | 3,398万 |
| パルティール金山アネックス | 2023 | 129戸 | 78.1万 | 8,800万 |
| エスリード金山エクセア | 2022 | 93戸 | 71.9万 | 1,800万 |
| パークホームズ金山 | 2002 | 32戸 | 56.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 77.4万 | 81.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 81.35万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,324円。
1K
63,100〜85,000円
68,324円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
101件
8〜10万
1件
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,600円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,600円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,300円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,300円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,300円 | 2,756円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,300円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,679円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,100円 | 2,517円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,100円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,100円 | 2,567円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,610円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,100円 | 2,513円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,700円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,400円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,100円 | 2,782円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,100円 | 2,764円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,900円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,600円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,600円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,100円 | 2,702円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,800円 | 2,690円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,600円 | 2,722円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,100円 | 2,685円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,200円 | 2,746円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,300円 | 2,710円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,100円 | 2,633円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,600円 | 2,698円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。