グランコート大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目34-23 | 築27年 | 41戸

推定相場

グランコート大須

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2024年は42.7万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均4,125万円です。2LDKが最も高く平均4,630万円、2SLDKは平均4,017万円です。

2SLDK

12件

4,017万

2LDK

5件

4,630万

3LDK

16件

4,125万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	4,017万	2,630万	6,125万
2LDK	5件	4,630万	3,573万	6,125万
3LDK	16件	4,125万	2,528万	6,032万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.5万円で、1-5階（38.3万円）と比べて4.2万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階

38.3万/㎡

7件

6-10階

36.2万/㎡

8件

11-20階

42.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区大須1丁目34-23
築年月	1999年6月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	41戸
専有面積	69.40m² ～ 76.33m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	中村建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩1分

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上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩9分

学区情報

小学校

大須小学校

中学校

前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート大須	1999	41戸	37.5万	2,600万
プレサンス大須観音駅前	2019	56戸	93.8万	3,500万
宝マンション大須	1991	58戸	40.1万	2,480万
エスリード大須デュオ	2021	77戸	68.4万	1,750万
サンクレイドル名古屋大須	2017	48戸	89.2万	4,980万
メゾン・ド・アビーム	1991	41戸	17.9万	350万
プレサンス大須観音フィエスタ	2024	81戸	81.0万	1,740万
ローレルアイ名古屋大須	2025	42戸	-	-
シティコーポ門前	1988	18戸	36.0万	1,850万
ナビシティ大須	1989	38戸	29.7万	2,180万
ローレルアイ大須	2013	42戸	59.0万	2,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	-	42.5万	51.1万	44.6万	40.5万	-	48.9万	40.2万
2SLDK	32.5万	-	-	41.4万	40.2万	35.2万	35.7万	47.7万
2LDK	-	-	-	-	40.6万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.47万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.94万/㎡
2024年3月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,430万	47.66万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,398万	48.97万/㎡
2023年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	35.74万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,398万	48.76万/㎡
2023年10月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	2,850万	40.48万/㎡
2020年5月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.23万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.63万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.77万/㎡
2019年4月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.63万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.33万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.77万/㎡
2019年2月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,899万	40.28万/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.94万/㎡
2019年1月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,999万	41.67万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,700万	38.91万/㎡
2018年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	42.79万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.94万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.44万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.63万/㎡
2018年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	42.79万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.44万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,599万	51.12万/㎡
2016年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,970万	28.39万/㎡
2016年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.85万/㎡
2016年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.29万/㎡
2015年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,290万	32.53万/㎡
2014年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,400万	34.09万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,400万	34.09万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,290万	32.53万/㎡
2013年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,500万	35.51万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.53万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。