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プレサンス鶴舞駅前ブリリアント

愛知県名古屋市中区千代田5丁目22-30 | 築22年 | 102戸

推定相場
プレサンス鶴舞駅前ブリリアント
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸1132件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（44.5万円）を10.8%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を5.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、13年間で25.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,545〜55,787円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・45件）で、平均1,539万円です。1LDKが最も高く平均2,444万円、1Kは平均1,539万円です。
1R
7件
1,611万
1K
45件
1,539万
1LDK
7件
2,444万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,611万 1,378万 2,273万
1K 45件 1,539万 1,167万 2,275万
1LDK 7件 2,444万 2,380万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.9万円で、1-5階（48.4万円）と比べて5.5万円（+11.4%）高くなっています。
1-5階
48.4万/㎡
27件
6-10階
54万/㎡
17件
11-20階
53.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区千代田5丁目22-30
築年月2004年1月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数102戸
専有面積17.95m² ～ 49.70m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩1分

学区情報

小学校
老松小学校
中学校
白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス鶴舞駅前ブリリアント 2004 102戸 49.3万 2,450万
グランドメゾン鶴舞公園 1999 52戸 50.0万 3,250万
サンマンション鶴舞 1985 14戸 24.2万 980万
ライオンズマンション鶴舞第５ 2000 25戸 46.8万 3,898万
プレサンス鶴舞駅前レジス 2023 70戸 90.0万 2,000万
プレサンスロジェ鶴舞駅前 2013 56戸 63.5万 4,580万
パルティール鶴舞 2004 75戸 49.3万 1,060万
ライオンズシティ千代田 2002 50戸 41.1万 3,980万
グランコート鶴舞 2003 34戸 39.8万 2,990万
メイクスデザイン鶴舞 2019 71戸 59.3万 1,400万
ファステート鶴舞駅前リヴェール 2023 60戸 76.6万 1,760万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - - 49.1万 49.3万
1K 46.7万 48.9万 52.2万 - 56.3万 55.9万 58.4万 58.8万
1R 54.8万 - - 62.7万 - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 2,450万 49.3万/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,420万 58.8万/㎡
2026年2月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 2,450万 49.3万/㎡
2026年1月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 2,450万 49.3万/㎡
2025年8月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 2,380万 47.89万/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,230万 50.94万/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 64.71万/㎡
2025年6月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 2,480万 49.91万/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,330万 55.08万/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,320万 65.71万/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,380万 57.15万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.12万/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 62.23万/㎡
2025年12月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 2,450万 49.3万/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,180万 48.86万/㎡
2025年10月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 2,450万 49.3万/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 51.77万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,450万 60.05万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,290万 64.22万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 63.72万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,100万 45.55万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 51.77万/㎡
2022年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,240万 61.73万/㎡
2022年8月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,280万 63.72万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,120万 46.38万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 67.2万/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,040万 43.07万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 48.86万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 45.55万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 49.69万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 44.76万/㎡
2019年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,100万 54.76万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 44.73万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,050万 52.27万/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,080万 53.76万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,230万 50.94万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 49.98万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 45.55万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 45.55万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,000万 49.78万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,060万 52.77万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,065万 53.02万/㎡
2017年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,060万 43.9万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,090万 45.14万/㎡
2017年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,050万 52.27万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 53.42万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,290万 53.42万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,140万 56.75万/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 880万 43.81万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,040万 43.07万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額55,244円。1LDKなら月額89,564円が相場です。
ワンルーム
55,126円
45,000〜71,500円
1R
57,799円
43,000〜70,000円
1K
55,244円
45,000〜89,200円
1LDK
89,564円
82,700〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
117件
5〜8万
973件
8〜10万
40件
10〜15万
2件
全 1132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,300円 2,603円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,279円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,692円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,070円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 3,136円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,738円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,210円 2,499円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,070円/㎡
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 50,440円 2,089円/㎡
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 50,500円 2,091円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,300円 2,553円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,567円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,500円 3,210円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 3,236円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 3,136円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,937円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,500円 2,712円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,487円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,688円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,987円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 71,500円 2,963円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 70,500円 2,919円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,987円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 51,500円 2,563円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,500円 2,673円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,500円 2,762円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,484円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,738円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 69,500円 2,878円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,500円 2,880円/㎡

他 1102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。