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パルティール鶴舞

愛知県名古屋市中区千代田3丁目14-14 | 築22年 | 75戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の46.5万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、6年間で6.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,625円から2026年には51,529円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・14件）で、平均1,259万円です。1Rが最も高く平均1,439万円、1Kは平均1,259万円です。
1R
3件
1,439万
1K
14件
1,259万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,439万 1,333万 1,585万
1K 14件 1,259万 1,031万 1,633万

階数別の㎡単価

4-7階
54.5万/㎡
6件
8階以上
51.3万/㎡
11件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区千代田3丁目14-14
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数75戸
専有面積21.05m² ～ 24.74m²
分譲会社山忠
施工会社馬淵建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩1分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルティール鶴舞 2004 75戸 49.3万 1,060万
プレサンスロジェ鶴舞駅前 2013 56戸 63.5万 4,580万
藤和鶴舞コープ 1982 53戸 18.1万 1,100万
プレサンスロジェ鶴舞駅前２ 2015 70戸 60.9万 3,680万
プレサンス鶴舞駅前レジス 2023 70戸 90.0万 2,000万
プリモーラ鶴舞公園 1999 28戸 31.0万 2,480万
ライオンズマンション鶴舞第３ 1995 28戸 39.8万 3,580万
サンクレーア鶴舞公園 2019 28戸 63.9万 3,200万
プレサンスロジェ鶴舞公園 2017 28戸 52.4万 4,280万
プレサンス鶴舞公園セラヴィ 2017 110戸 59.8万 3,190万
ジャルダン鶴舞 1979 17戸 22.2万 1,699万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
1K 46.5万 60.9万 41.8万 55.1万 56.6万 51.5万 49.3万
1R - - 50.5万 49.7万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,060万 49.31万/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,080万 50.24万/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,200万 52.27万/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,100万 47.75万/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,250万 57.72万/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,060万 49.31万/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,180万 54.84万/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,295万 60.24万/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,180万 54.84万/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,160万 55.11万/㎡
2022年4月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,260万 50.93万/㎡
2022年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,200万 48.51万/㎡
2021年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 900万 41.83万/㎡
2021年8月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,250万 50.53万/㎡
2020年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 65.12万/㎡
2020年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 56.59万/㎡
2019年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,150万 46.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（777件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額54,675円。1Kなら月額54,675円が相場です。
ワンルーム
54,104円
43,000〜61,000円
1R
56,808円
53,000〜62,000円
1K
54,675円
48,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
724件
全 777 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 48,000円 2,230円/㎡
2026年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 48,000円 2,069円/㎡
2026年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 65,000円 2,252円/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 51,000円 2,370円/㎡
2026年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,447円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 50,000円 2,308円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 49,000円 2,262円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 52,000円 2,416円/㎡
2026年2月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,397円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 51,000円 2,372円/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,418円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,326円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 52,000円 2,418円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 48,000円 2,216円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,155円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,142円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,418円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,416円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,324円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,324円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,463円/㎡
2025年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,425円/㎡
2025年9月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,300円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 52,000円 2,418円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,447円/㎡
2025年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,397円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,465円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,155円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,208円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,418円/㎡

他 747 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。