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プレサンス鶴舞駅前レジス

愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-8 | 築3年 | 70戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の90万/㎡から2025年は84.2万/㎡へ、2年間で6.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,248〜62,288円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,916万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,916万 1,690万 2,121万

階数別の㎡単価

6-10階
90万/㎡
6件
11-20階
77.1万/㎡
4件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-8
築年月2023年1月（築3年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積21.57m² ～ 23.28m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社杉本組
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩1分
🚉
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩7分

学区情報

小学校
老松小学校
中学校
白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス鶴舞駅前レジス 2023 70戸 90.0万 2,000万
プレサンスロジェ鶴舞駅前 2013 56戸 63.5万 4,580万
サンマンション鶴舞 1985 14戸 24.2万 980万
プレサンスロジェ鶴舞駅前２ 2015 70戸 60.9万 3,680万
パルティール鶴舞 2004 75戸 49.3万 1,060万
プレサンス鶴舞駅前ブリリアント 2004 102戸 49.3万 2,450万
グランドメゾン鶴舞公園 1999 52戸 50.0万 3,250万
プリモーラ鶴舞公園 1999 28戸 31.0万 2,480万
プレサンス鶴舞公園ウィズ 2013 54戸 60.4万 1,450万
藤和鶴舞コープ 1982 53戸 18.1万 1,100万
グリーンハイツ鶴舞公園 1982 41戸 23.4万 1,100万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
1K 90.0万 83.2万 84.2万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.97万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.97万/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,690万 72.6万/㎡
2024年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,780万 76.46万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.97万/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,880万 80.76万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.97万/㎡
2024年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,830万 78.61万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.97万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,544円。
1K
60,544円
53,000〜65,000円
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,609円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 63,700円 2,866円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,100円 2,972円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,900円 2,739円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 63,640円 2,766円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 63,700円 2,768円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,100円 2,879円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,738円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,100円 2,972円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,640円 2,592円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,900円 2,650円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,890円 2,649円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,890円 2,649円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,900円 2,650円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,789円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,694円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,890円 2,694円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,900円 2,695円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,890円 2,694円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,586円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,100円 2,753円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,100円 2,972円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,519円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,100円 2,665円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,100円 2,667円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,390円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,100円 2,667円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,700円 2,671円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,600円 2,601円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,640円 2,679円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。