三条の一戸建て相場

Name: 三条の一戸建て相場データ（一宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県一宮市三条 | 150件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県一宮市三条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約150件、前年比+37.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

三条の一戸建て

138件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,028万円

うち土地分

3,478万円

うち建物分

550万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,994万円。木造（2,713万円）との差は158%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,994万

3件

鉄骨造

4,423万

7件

軽量鉄骨造

3,558万

4件

木造

2,713万

128件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,732万

7件

80〜100㎡

1,332万

9件

100〜120㎡

2,713万

57件

120〜150㎡

3,039万

53件

150㎡以上

4,682万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,201万

6件

4〜6m

2,781万

74件

6〜8m

3,229万

41件

8m以上

3,308万

25件

三条 14.0万/㎡一宮市内 29位/45地区

平均㎡単価

14.0万/㎡

前年比 ▲37.4%

平均価格

2,781万円

取引実績

150件

平均面積

235㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

9万

17万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,300万円

14件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,067万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

2件

３ＬＤＫ

2,450万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

６ＬＤＫ

2,600万円

1件

５ＬＤＫ

1,200万円

1件

２ＤＫ＋Ｓ

1,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 15.8万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 17.0万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 12.0万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 19.2万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 145㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 20.7万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 145㎡〜・６ＬＤＫ 17.9万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 8.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	386,343	-
2017	386,161	-
2019	385,228	+126
2021	382,349	-121
2023	378,496	-602
2024	376,861	-394

所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の一戸建てマップ

一宮市内のエリアランキング

三条は一宮市内45地区中29位（上位36%）。単価14.0万/㎡。 1つ上の篭屋とは2%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 末広

27.0万

+93%

15 伝法寺

17.7万

+27%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 今伊勢町新神戸

17.4万

+25%

17 あずら

16.8万

+20%

18 浅野

16.4万

+18%

19 大和町妙興寺

16.0万

+15%

20 多加木

15.9万

+14%

21 木曽川町黒田

15.5万

+11%

22 木曽川町外割田

15.1万

+8%

23 今伊勢町馬寄

15.0万

+7%

24 東五城

14.8万

+6%

25 奥町

14.8万

+6%

26 木曽川町門間

14.6万

+5%

27 小信中島

14.5万

+4%

28 篭屋

14.3万

+2%

29 三条 ◀

14.0万

―

30 開明

13.9万

+0%

お手頃帯（31〜45位）

31 丹陽町九日市場

13.6万

-3%

45 北方町北方

10.3万

-26%

他 13 地区

最寄り駅の相場

三条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
一宮市三条字墓北２番１外	8.7万/㎡	-0.5%	事務所	奥町 2600m
一宮市三条字古川１８１５番外	6.0万/㎡	+1.9%	住宅	奥町 2700m
一宮市三条字大平４１番７	5.8万/㎡	-	住宅	奥町 3100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

三条の他の不動産相場