ビューパレス今伊勢
愛知県一宮市今伊勢町宮後36 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2023年は25.7万/㎡へ、9年間で85.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
15.3〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.131
補正係数 ×1.131
代表面積 73.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,572万円です。2LDKが最も高く平均2,042万円、4LDKは平均1,358万円です。
2LDK
2,042万
3件
3LDK
1,572万
5件
4LDK
1,358万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,042万 | 1,937万 | 2,143万 |
| 3LDK | 5件 | 1,572万 | 1,200万 | 2,203万 |
| 4LDK | 2件 | 1,358万 | 1,318万 | 1,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（13.9万円）と比べて9.5万円（+68.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
13.9万/㎡
4-7階
4件
19.8万/㎡
8階以上
4件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後36 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.34m² ～ 84.02m² |
| 分譲会社 | 大成不動産 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
今伊勢小学校
中学校
一宮市立今伊勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレス今伊勢 | 1994 | 20戸 | 24.3万 | 1,799万 |
| モアグレース今伊勢駅前 | 2000 | 35戸 | 12.1万 | 1,200万 |
| パビリオン今伊勢 | 1980 | 30戸 | 9.7万 | 650万 |
| コープ宮後マンションＢ棟 | 1975 | 52戸 | 10.7万 | 899万 |
| グランコート今伊勢 | 1996 | 46戸 | 32.6万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション今伊勢 | 1996 | 24戸 | 18.6万 | 1,299万 |
| コープ宮後マンションＡ棟 | 1975 | 98戸 | 15.0万 | 840万 |
| キャッスルハイツ今伊勢 | 2002 | 10戸 | 12.7万 | 1,320万 |
| シャトレ愛松一宮５ | 1996 | 48戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| シャトレ愛松一宮 | 1992 | 19戸 | 10.8万 | 680万 |
| モアグレース石刀 | 2002 | 34戸 | 16.5万 | 1,350万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.8万 | 19.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。