グランコート今伊勢
愛知県一宮市今伊勢町宮後19-1 | 築30年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、13年間で105.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では105.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
21.0〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.463
補正係数 ×1.463
代表面積 71.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,434万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,434万 | 1,050万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（16.4万円）と比べて2.2万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
5件
16.4万/㎡
4-7階
16件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 31.90m² ～ 73.74m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩25分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市立今伊勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート今伊勢 | 1996 | 46戸 | 32.6万 | 2,380万 |
| モアグレース今伊勢駅前 | 2000 | 35戸 | 12.1万 | 1,200万 |
| パビリオン今伊勢 | 1980 | 30戸 | 9.7万 | 650万 |
| コープ宮後マンションＢ棟 | 1975 | 52戸 | 10.7万 | 899万 |
| ライオンズマンション今伊勢 | 1996 | 24戸 | 18.6万 | 1,299万 |
| ビューパレス今伊勢 | 1994 | 20戸 | 24.3万 | 1,799万 |
| コープ宮後マンションＡ棟 | 1975 | 98戸 | 15.0万 | 840万 |
| キャッスルハイツ今伊勢 | 2002 | 10戸 | 12.7万 | 1,320万 |
| シャトレ愛松一宮５ | 1996 | 48戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| シャトレ愛松一宮 | 1992 | 19戸 | 10.8万 | 680万 |
| モアグレース石刀 | 2002 | 34戸 | 16.5万 | 1,350万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 17.2万 | 17.1万 | 17.9万 | 17.5万 | 15.9万 | 20.3万 | 32.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.81万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。