木田のマンション相場
愛知県あま市木田 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県あま市木田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約16件、前年比-21.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価18.8万円に対し、築25年は14.1万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
18.8万/㎡
築10年
3件
17.5万/㎡
築15年
3件
15.5万/㎡
築25年
5件
14.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,723円。
３ＬＤＫ
11件
1,172円
４ＬＤＫ
4件
1,723円
平均㎡単価
19.3
前年比 ▼21.6%
平均価格
1,643
取引実績
16件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.3万円から2025年は㎡20.0万円へ、15年間で+39.9%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
22
築11-15年
26
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,308
11件
４ＬＤＫ
2,100
4件
２ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
3,500円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第4四半期
1,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
2,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0
2023年第1四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2021年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2021年第2四半期
790円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2021年第2四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2020年第2四半期
840円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木田のマンション一覧（2棟）
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市のマンションマップ
あま市内のエリアランキング
木田はあま市内10地区中1位（上位90%）。
単価19.3。
木田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市木田宮西５２番９ | 7.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 木田 800m |
| あま市木田北屋敷２１番５外 | 6.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 木田 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
木田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。