ラドーニタワー美和
愛知県あま市木田小塚6-14 | 築17年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2012201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の22万/㎡から2025年は24万/㎡へ、13年間で9.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均2,621万円です。4LDKが最も高く平均2,621万円、3LDKは平均2,081万円です。
3LDK
2,081万
11件
4LDK
2,621万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,081万 | 1,773万 | 2,400万 |
| 4LDK | 11件 | 2,621万 | 2,010万 | 3,288万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.8万円で、1-5階（23.0万円）と比べて0.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
23万/㎡
6-10階
2件
24.8万/㎡
11-20階
12件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市木田小塚6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 96.39m² ～ 110.20m² |
| 分譲会社 | 伸幸ハウス |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
木田駅
名鉄津島線
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徒歩24分
青塚駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
美和
中学校
美和
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラドーニタワー美和 | 2009 | 70戸 | 24.0万 | 2,400万 |
| アベニュー木田 | 1998 | 20戸 | 15.9万 | 1,110万 |
| ロイヤルマンション美和 | 2004 | 20戸 | 18.3万 | 1,630万 |
| スペリア美和 | 1996 | 74戸 | 12.3万 | 980万 |
| 木田アイリス | 1992 | 22戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| 小橋方コーポラスA棟 | 1976 | - | - | - |
| 小橋方コーポラスB棟 | 1975 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 100.21㎡ | 37.7万円 | 2LDK | - | 南 |
あま市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,812円 | 285 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,253円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,049円 | 126 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,048円 | 272 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 908円 | 160 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.8万 | 23.7万 | - | 23.9万 | 23.4万 | 24.0万 |
| 4LDK | 23.4万 | 20.4万 | - | - | 24.8万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,400万 | 21.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,900万 | 18.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.86万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.78万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.78万/㎡ |
| 2012年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。